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店铺地面“吐水” 商家损失谁担?

www.hb-fence.com2019-09-02

海西晨报昨天我想分享

晨报记者黄奕娜

“砰”的声音,地面突然冲进店里的水里,还突破了店铺的玻璃门,造成房子乱七八糟,但失去了生意却不知道该为谁付钱.最近,聂女士打电话给早上的热线告诉记者我在龙山东路的一家商店,我突然发生了意外事故和我自己的沮丧。

事件突然“水淹山”

7月20日15时40分,聂女士突然接到邻居的电话,说她打开的美容店的玻璃门坏了,大量的水倒了出来。门口的台阶被破了。聂女士感到震惊,然后冲回商店看看:12厘米厚的玻璃门打破了一个大洞,台阶上全是沉积物和水。

间隙。虽然积水已被清理干净,但仍有大量的沉积物残留,你可以看到壁纸上的水泡高近30厘米。

事件发生时,聂女士不在商店里。根据隔壁商家的回忆,他当时听到一声巨响。当他外出时,他发现美容店的玻璃门上的洞里有水,它来到了旁边几家商店的门口。聂女士联系。

财产需要挖掘地面才能看出原因

聂女士介绍说她已经租了这家店三年了。事发前一天,她刚刚支付了三个月的租金。事件发生后,聂女士联系了该物业公司。根据物业公司工程部门人员的初步检查,应该是地下水管爆裂造成的。由于特定原因,专业人员需要挖掘地面以检查故障管道并进行维护。

物业公司的刘主任说,目前事故原因尚不清楚,有必要等待地面挖掘,确定故障管道是属于公共管道还是属于个别产权范围内的管道。同时,他还表示,如果公共管道破裂,物业将与社区业主委员会协商,维修并承担相应的费用。

记者联系店主郑女士。她说,目前,她决定退还聂女士刚交出的租金和押金,让聂女士本周离开去寻找另一家商店。与此同时,郑女士委托物业公司寻找施工队伍。在聂女士搬到原地后,她计划开放,并继续进行后续维护工作。

商人谁将承担我的损失?

聂女士无法接受房东郑某查看租金和清空商店的决定。

聂女士说,搬走后,她将失去过去三年积累的客户资源。目前,我不想提到这次事故导致她失去了很多:商店里的一些乐器和一台笔记本电脑已经浸水了,需要修理。与此同时,我安装的木地板和玻璃门已经损坏,需要重新安装。装修,更不用说延迟了几天的业务。聂女士认为,她支付了房租,房东应该提供一个好的,可用的场地,地下水管爆裂不是由她造成的,她应该承担损失,而不是让她拿走租金搬走。

地主郑说,首先,要找出事故原因;其次,事故责任不在她身上,后续翻新商店的费用由她承担,但没有义务赔偿聂女士的其他损失。 “这些木地板,玻璃门,她不能带走。我这几天没有计算租金,所有都可以退还给她,我处理后续维护,她没有损失。”郑女士解释道。

目前,聂女士已申请嘉连街华孚社区居委会的干预,许多方面正在进行谈判。

律师的陈述

公共管道还是由业主个人管道造成的破裂。

如果是由公共管道引起的,公共管道的经理或经营者应对聂女士的损失负责。

如果它属于业主个人财产权范围内的管道,则房东有义务保证所交付的租赁房屋符合约定的目的。如果由于管道破裂需要修理管道而聂女士无法正常使用房屋,聂女士可能无需在维修和使用期间向房东支付费用;如果管子破裂,聂女士的经济损失房东应对聂女士的损失负责。当然,如果房东和聂女士之间的租赁合同已经就房屋的维修责任达成了协议,那么应该按照合同执行。

郑志宁认为,在目前情况下,房东要求终止与聂女士的租赁合同,除非聂女士同意,否则将构成与聂女士的违约;如果在合理的时间内没有解决水淹问题,聂女士可以声称终止租赁合同。如果最终谈判失败,聂女士可以通过诉讼在法庭上提出申诉。

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晨报记者黄奕娜

“砰”的声音,地面突然冲进店里的水里,还突破了店铺的玻璃门,造成房子乱七八糟,但失去了生意却不知道该为谁付钱.最近,聂女士打电话给早上的热线告诉记者我在龙山东路的一家商店,我突然发生了意外事故和我自己的沮丧。

事件突然“水淹山”

7月20日15时40分,聂女士突然接到邻居的电话,说她打开的美容店的玻璃门坏了,大量的水倒了出来。门口的台阶被破了。聂女士感到震惊,然后冲回商店看看:12厘米厚的玻璃门打破了一个大洞,台阶上全是沉积物和水。

间隙。虽然积水已被清理干净,但仍有大量的沉积物残留,你可以看到壁纸上的水泡高近30厘米。

事件发生时,聂女士不在商店里。根据隔壁商家的回忆,他当时听到一声巨响。当他外出时,他发现美容店的玻璃门上的洞里有水,它来到了旁边几家商店的门口。聂女士联系。

财产需要挖掘地面才能看出原因

聂女士介绍说她已经租了这家店三年了。事发前一天,她刚刚支付了三个月的租金。事件发生后,聂女士联系了该物业公司。根据物业公司工程部门人员的初步检查,应该是地下水管爆裂造成的。由于特定原因,专业人员需要挖掘地面以检查故障管道并进行维护。

物业公司的刘主任说,目前事故原因尚不清楚,有必要等待地面挖掘,确定故障管道是属于公共管道还是属于个别产权范围内的管道。同时,他还表示,如果公共管道破裂,物业将与社区业主委员会协商,维修并承担相应的费用。

记者联系店主郑女士。她说,目前,她决定退还聂女士刚交出的租金和押金,让聂女士本周离开去寻找另一家商店。与此同时,郑女士委托物业公司寻找施工队伍。在聂女士搬到原地后,她计划开放,并继续进行后续维护工作。

商人谁将承担我的损失?

聂女士无法接受房东郑某查看租金和清空商店的决定。

聂女士说,搬走后,她将失去过去三年积累的客户资源。目前,我不想提到这次事故导致她失去了很多:商店里的一些乐器和一台笔记本电脑已经浸水了,需要修理。与此同时,我安装的木地板和玻璃门已经损坏,需要重新安装。装修,更不用说延迟了几天的业务。聂女士认为,她支付了房租,房东应该提供一个好的,可用的场地,地下水管爆裂不是由她造成的,她应该承担损失,而不是让她拿走租金搬走。

地主郑说,首先,要找出事故原因;其次,事故责任不在她身上,后续翻新商店的费用由她承担,但没有义务赔偿聂女士的其他损失。 “这些木地板,玻璃门,她不能带走。我这几天没有计算租金,所有都可以退还给她,我处理后续维护,她没有损失。”郑女士解释道。

目前,聂女士已申请嘉连街华孚社区居委会的干预,许多方面正在进行谈判。

律师的陈述

公共管道还是由业主个人管道造成的破裂。

如果是由公共管道引起的,公共管道的经理或经营者应对聂女士的损失负责。

如果它属于业主个人财产权范围内的管道,则房东有义务保证所交付的租赁房屋符合约定的目的。如果由于管道破裂需要修理管道而聂女士无法正常使用房屋,聂女士可能无需在维修和使用期间向房东支付费用;如果管子破裂,聂女士的经济损失房东应对聂女士的损失负责。当然,如果房东和聂女士之间的租赁合同已经就房屋的维修责任达成了协议,那么应该按照合同执行。

郑志宁认为,在目前情况下,房东要求终止与聂女士的租赁合同,除非聂女士同意,否则将构成与聂女士的违约;如果在合理的时间内没有解决水淹问题,聂女士可以声称终止租赁合同。如果最终谈判失败,聂女士可以通过诉讼在法庭上提出申诉。

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